接沪融杭 嘉兴科技城要变身“东部新城”和“江南硅谷”?

2017-09-01 16:06:17|来源:新浪乐居|作者:罗丹
摘要| 嘉兴科技城最终被推到公众面前,楼市功不可没。

  新浪乐居讯 (编辑 罗丹)接沪融杭是嘉兴发展的主基调。

       在谈起一切之前,小编必须要先摆个态度:嘉兴科技城最终被推到公众面前,楼市功不可没。

  01

  从土地说起

  土地的重要性,毋庸赘述。

  可以这么说,无论城市抑或乡镇,土地都是母源,几乎是一切事情得以发生的原因。

  当“造城”(拓宽市域面积)与“造星”(建造卫星城)来袭,“土地”与“人”成为了当仁不让的“当红炸子鸡”。

  自从去年下半年那波行情,嘉兴的楼市出现大热景象。连一直以“温吞”示人的国际商务区都在那波上海客户的助攻下成为了“兵家必争之地”,更不用说像科技城这样潜力十足的区域了。

  接沪融杭大进程中,面对机遇和挑战,位于上海和杭州“两核”中间的嘉兴,激情涌动。

  自2003年兴建以来,嘉兴科技城形成了以浙江清华长三角研究院、中科院嘉兴应用技术与研究转化中心为主的“双核六园”格局。

  2016年4月,嘉兴科技城扩容升级,规划面积由原来的3.65平方公里扩展为29.5平方公里,面积达到原来的8倍以上。

 具体规划范围:西起三环东路;南至沪杭铁路客运专线、07省道;东至外环河、规划永业路、七沈公路;北至规划甪里街、里华路。实际管理区域还包括大桥镇全域,总面积约100平方公里。

  在机遇和挑战并存的局面中,政策一片利好,嘉兴城市东南区域蠢蠢欲动。嘉兴科技城开始选择站在更大的平台上再出发,新城活力蜕变。

02

  从东部新城说起

图片来源:嘉兴日报图片来源:嘉兴日报

  大家都知道,在嘉兴,科技城、七星-湘家荡区域、南湖新区都是响当当的名字,甚至在省内都占据着重要的位置。今年南湖区委提出,将在嘉兴科技城、湘家荡区域、南湖新区三大主平台基础上,深入谋划东部新城建设。

  消息一出,便吸引众多市民的关注。大家既想知道这东部新城怎么建,又迫切想知道未来的东部新城将会是什么样子?

图片来源:嘉兴日报图片来源:嘉兴日报

  毕竟对于嘉兴来说,这其中的值得期待的东西太多了。

  众所周知,南湖区土地资源少、环境容量小,“摊大饼”式“造城”基本没有发展空间。三大平台位于嘉兴城市“东进南移”的核心区域,且相互接壤,是今后一段时间南湖区可开发强度最高、发展潜力最大的区域。

  我们来看看目前三大平台的所展示的实力:

  1,南湖区以42.1%的土地、35.3%的人口,贡献了全区30.3%的GDP、49.4%的财政总收入。

  2,科技城集聚了全区98.3%的“国千”、“省千”专家,是嘉兴市高层次人才密度最高的地方。

  3,嘉兴科技城荣列省级重点科创平台和国家双创示范基地、湘家荡省级旅游度假区扩容至全域范围、南湖新区成为高端服务业集聚区。

    从上述数据,我们清晰看到三大平台的优势整合造就着东部新城的核心竞争力,成为了它的秘密武器。嘉兴科技城良好的实力储备,又为东部新城未来的建设提供了源源不断的动能优势,呈现着“1+1+1>3”的整体效果。

      不过,我们还要看到,这里作为沪杭甬大湾区和上海“1+6”大都市圈的一个主城区,就“东部新城”这个融合平台来说,目前南湖区这三大平台联动发展其实还有着明显的不足。

  要真正把东部新城建设为一座产业新城、宜居新城、科创新城,除了政策利好,实际上还有一段充满挑战的路途要走。未来嘉兴东部新城有多美?我们不仅需要理由,更需要强大的行动去落实。

  03

  从“江南硅谷”说起

图片来源:嘉兴日报图片来源:嘉兴日报

  嘉兴科技城是一个可以做梦的地方,也是一个可以梦想成真的地方。

  这几年,越来越多的人才选择在嘉兴科技城这个“江南硅谷”落户。嘉兴科技城也先后被认定为浙江省海外高层次人才创新创业基地、浙江省留学人员创业园、嘉兴市人才改革试验区,成为全省唯 一的首批国家级专家服务基地。

  嘉兴科技城这个“江南硅谷”早已成为嘉兴人买房必看的“潜力股”。

  说科技城有潜力,一是整体区域发展方针,二则是具体的配套。

  今天是9月1日开学季,我们今天来谈谈教育配套。实验小学科技城校区、北师大、东北师大都是嘉兴目前的教育“王牌”。名校以集聚的方式扎根南湖新区,造就着该区域楼盘多年来的热销。

  以整个科技城板块广益路以南为例,目前宏润花园华章·御上江南信达·格兰上郡一期佳源·东方都市三个楼盘都已经售 罄(除别墅外),这些楼盘目前在二手房市场的挂牌均价在13700—16400元/㎡之间。

  目前该区域内纯新项目有中洲·花溪地鑫控·吴越学府,两个项目都是在去年下半年卖出的地,且楼面价都超过5000元/㎡。9月3日,中洲·花溪地即将首开18#、19#、20#楼三幢高层共计约300套房源。有兴趣的网友可前去了解。

04

  从学校说起

  嘉兴人都知道一个事实:在嘉兴要买学区房,尤其还有看优质学区的心理预期,只有五字真经看准南湖区!

  2017年5月初,2017南湖区小学、初中学区划分出炉。除了北师大扩招,实验小学科技城校区正式确定也成为大家关注的焦点,这也意味着科技城广益路以南区域真正意义上有了属于自己的小学学区。

  实验小学科技城校区这所学校,从2012年立项开始,至今已有五个年头,今年终于建成,并即将在9月正式投入使用。

  今天,作为科技城的另一张名片,实验小学科技城小区终于亮相。我们找了几张实验小学科技城校区的实景照片,与你一起来看这终于揭开神秘面纱的嘉兴实验小学的第三所校区

(以上学校图片来源朋友圈)

  总结:

  1,嘉兴科技城成为浙江省首批省级双创示范基地之一,此时的科技城已经和杭州、宁波等重要区域同框发展。

  2,科技城早已不仅是购房者开发商看好的潜力区域,更是政府积极促进发展,鼓励创新创业的示范区,俨然是朝着“东部新城”和“江南硅谷”的目标去的。

  3,房产改变城市。

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