看完实验小学科技城校区 这些人都悄悄跑去隔壁看房子了

2017-09-02 15:17:21|作者:禾枫

  9月1日,秋风飒爽,要说这日子什么话题最火?必定是孩子上学。

  整个朋友圈,从清晨到中午,都被满屏的送娃上学图给霸占了,整个城市的交通道路,也因为学校开学而突然变得拥挤不堪。

  每年的开学季,几乎都有新的学校现身,而且每年都会有个明星学校万众瞩目。去年是私立北大青鸟,今年,毫无疑问,必定是嘉兴第一块公立小学牌子-----嘉兴市实验小学的科技城校区开学迎生!

  老牌名校又开“新号”,市民们的关注度自然非常高。尤其是正当适龄的孩子爸妈,公立学区几乎都是换房的头一个要素。

  实验小学科技城校区又是作为南湖区投入1.55个亿元的重大民生项目,肩负传承“学在南湖”教育品牌的重要历史责任。

  明星学校,全新亮相,非比寻常。更有甚者,听说几个朋友看完科技城校区的新教室,就悄悄去隔壁售楼处看房子了!

  这是什么情况?


  还是先让我们把目光放在学校吧。

  这所新学校的硬件设施,确实光彩耀人。

  1,最重要的部分----教室。

  教室是孩子每天待时间最长的地方,新校区内30个普通教室面积在96平方米至120平方米,比以往普通教室大了40平方米(艾玛,面积比一套改善级住房都要大)。

  教室内部还做了许多“颠覆性”设计:“去讲台”的设计让孩子更好地成为课堂中心;配备了电子白板、投影仪等教学设施;教室两个角落,分别设置“一对一”教师辅导区和休闲活动区;考虑到南方秋冬季病毒比较厉害,每个教室内还安装了医用等级的空气消毒系统;还设置了开放式洗手间,水槽、饮水系统、卫生工具一应俱全;由于教室面积大,所以天花板都选用吸音板,灯光也都是防近视防炫目。

  如果用考试复习划重点的方式,那上面这段文字全部都是重点。。。



  教室内一角,独立的“一对一”教师辅导区,

  还记得我们小时候上讲台请教老师么?

  现在讲台没了,直接到“一对一”辅导区了!

  每个教室门口还安装上了智慧电子班牌。卡一刷,班牌会进行额温采集。里面还有心情选择,要是哪个孩子选择了“不开心”,那么这天他就会被老师重点关注。同时,班级文化、各类评比都可在班牌里体现,还能打亲情电话,很人性化。


  2,14间专用教室,包含美术教室、音乐教室等等,全部按照学科需求装修和设计。

  3,总面积1200多平房米的双层食堂,基本满足30个班学生及教师同时就餐。

  4,室内游泳馆,用电和太阳能两种加热方式,保障一年内有10个月可以使用。


  5,800多平方米的双层图书馆,分高、中、低三个年级,还增添了时尚的露天书吧,供学生闲暇时看书。

  6,校区内的所有建筑,均用宽达6米的风雨连廊连接。“超宽”走廊更为孩子们课间或雨天、雾霾天开展体艺活动、闲暇时进行开放交流与学习活动提供充足空间。

  7,新校区入口处,还引入了酒店式门厅的概念。比如在门厅搭建开放式小舞台,设置24小时家长阅读区,孩子的乐高操作区等。

  8,新校区还设计规划了创客体验中心、科学探索中心、乐高探索中心、国际交流展示中心及人文艺术创作中心等。


  投影仪,电子白板,智慧电子班牌,音箱,全部标配,

  感叹时代更迭,拿着粉笔写板书的年代早已一去不返……

  看完以上文字图片,不得不感叹,这所新学校,必须代表了嘉兴九年制义务教育的最高硬件水准,也难怪那么多家长们挤破头也要买套名校学区房。

  所幸,这是一所公立学校。入读的条件,也只是买套面积足够的房子并落户。不用面试,不用考试,不用跑关系开后门。

  更巧的是,实验小学科技城校区旁的新房,也在断供了近十个月后,终于又迎来大量供应,让大家有得一挑。

  也难怪这些朋友看完科技城校区的新教室,心痒痒的,就悄悄去隔壁售楼处看房子了!

  这第一波的全新房源,

  便是即将在9月3日开盘的,中洲花溪地



  1,开发商中洲控股简介。

  中洲控股对嘉兴来说,首次落子,有些陌生。

  中洲控股,来自深圳,前身是深圳市长城投资控股股份有限公司,创立于1984年,1994年经股份制改造成为公众上市公司(股票代码000042),为国家房地产开发一级资质企业。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强。

  其代表作为深圳湾地标性建筑-----中洲控股中心,建筑高度300.8米,是深圳湾第一高楼!多说一句,楼宇建筑设计由著名的美国设计师Adrian Smith担纲(迪拜塔便是其得意之作)


  (从中洲控股中心43层超高大堂远眺深圳湾)

  另外,该公司在深圳深耕多年,代表作中洲中央公园,为深圳保安区高端住宅项目,13年10月首开每平22000,现在8万多,每年翻一翻的节奏!升值幅度之快,让人咋舌!


  2,花溪地项目位置。

  去年12月6日,中洲首进嘉兴,落子科技城,选择的是一块清华研究院南侧,由拳路北侧的风水宝地。

  这块地,东北两侧皆是天然水景,建成之后,将有一个18000方原生态公园。

  对面的御上江南别墅群,二手房更是已经站在20000元/平的高地之上。

  刚才介绍的实验小学科技城校区,也与地块仅几百米之遥。



  花溪地东侧的天然水景,三条水系交织而成。

  3,项目排布和介绍。

  占地6.6万方,容积率2.0,中洲在这块地上,拿出的是一个尽可能让社区业主共享所有景观资源的方案。

  新亚洲风格建筑,五幢高层,12幢低密洋房,3幢小高层,整个社区都能共享园区整体的景观资源。

  尤其是即将首推的西北角三幢楼栋,全部为单排高层!视野无疆,千米无遮挡,南北皆是天然滨水公园景观!

  这样的单排高层,宽阔的景观风景,在整个科技城组团里,已经好久都没出现了。


  花溪地项目东侧水岸景观,来自现场的实景图。

  4,首推房源的户型图。

  花溪地周末即将迎来首开,第一次拿出的这三幢景观高层,面积都不大,就三个户型,88,89,111平。所以入手的门槛,触手可及。

  所有的房源,都在200万以内。起步档,150万总价,就能买到三开间朝南的88平明星户型。

  88平,花溪地第一明星户型。

  三开间朝南,三房两卫。

  U型厨房,主卧带独立衣帽间,


  89平,边套户型,此次推盘里体量最少,仅50套。

  同样也是三房两卫,唯一不同的是南北全通透。


  此次高层最大户型,111平,四房两卫。

  同样也是边厅,也是南北全通透。

  5,社区配套。

  除了底层架空,酒店式入户大厅之外,花溪地还配套了一个业主食堂和一个报告厅。

  尤其是业主食堂,取名花溪餐厅,楼盘刚开盘尚未交付,餐厅却已经率先投入使用!


  花溪餐厅,未交付先运行,为各位准业主客户提供中餐



  花溪地的报告厅,未来向业主提供各类讲座和活动比赛


  随餐厅一并提前开业的,还有世纪华联小超市

  6,周边产业。

  这是我们分析楼盘很少重点阐述的一项。

  其实有产业,才有人口净流入,才有城市的未来发展。

  很有幸,作为接轨上海示范区的最前沿,嘉兴科技城在产业引入上,一直从未停止努力。

  例如花溪地周边,就有清华长三角研究院,与中科院应用技术研究院两大重量级机构。

  清华研究院的二三期更已在规划与建造阶段。花溪地东北两侧,未来几没有宅地可推。

  PS:前面听说中科院有两百多组员工将组团在科技城区域购房置业,只是看哪个楼盘最后能吸引到这些高端人才了。这不得不让人联想起杭州未来科技城里,横扫千军的阿里巴巴购房团。。。


  6,总结分析。

  南湖区、科技城、实验小学旁,有了这些大IP背书,花溪地自然光彩夺目。

  加上自身的天然双水岸景观,2.0低密容积率,南北无遮挡的单排高层受万千宠爱于一身,也就理所应当了。

  十年南湖,一个实验东校区造就了文星花园、巴黎都市等一堆红盘,再一个北师大,更是捧红了整个凌公塘沿岸。

  今天,这样的势头,又在科技城重启。

  看过实验小学科技城新校区的设施,一定会被惊艳,同时也一定琢磨着,是不是要来一套周边的住宅以抵御通货膨胀?

  起码这过去的十几年里,好像买了学区房的人,基本都尝到了甜头。

  更何况,在嘉兴这波雨露均沾的普涨行情里,涨幅最高的就是南湖新区。

  多少人后悔在6688元/m²时没入手南德大院?

  别纠结,往前看。

  科技城,无论早晚,你得有套房子。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论