嘉兴这1000户“真刚需”现身城东,买房第一目标:中环!

2017-10-30 13:35:38|作者:禾枫

  新浪乐居讯 (编辑 罗丹)今天的文 章,从一个嘉兴老地名说起:东栅。

  东栅老街,这四个字在现在的嘉兴人眼中,已经没有多少人记得了。

  可在几十年前,这里工厂聚集,产业曾经盛极一时,更有嘉兴头牌国企----民丰造纸厂领衔。这里,曾一度发展成嘉兴新兴的工业基地。

  多少嘉兴青年,当年都挤破头要进这些工厂,他们都将自己最美好的青春留在了这里。

  80年代后期,东栅的企业开始搬迁和转产,名闻江浙的嘉兴东栅工业区成为历史,民丰造纸厂也迁入新址,这里仅存食堂和剧院,东栅老街,也不再复当年之盛况。

  随着时间迁移,东栅老街越来越无法跟上时代的脚步,这里也急需焕发新的生命力。

 摄于2013年的东栅会龙桥,今日已不复存在。

  无独有偶,平湖塘以南的下塘老街,也在历史变迁中,不再复当年的热闹喧嚣。

  二阿毛的团子店,热腾腾的油条和牛舌头,陆家鲜的熟食酒家,蔡家妈妈的手工衣服店,黄家的臭豆腐摊、吴恒光的豆腐店、应谷堂的鞋店、左桂德的竹器行,这些“老下塘”口中如数家珍的门店,也都在慢慢成为回忆。

  10月23日,东栅老镇和下塘路两大地块的《房屋征收决定公告》发布,也意味着东栅老镇、下塘老街即将进入拆迁模式。

  按照公告,整个双溪花园以北、平湖塘以南区域,以及中环东路以东、甪里街以北区域,都在拆迁范围之内。

  拆迁涉及的家庭数量,近1000户。

  多少老嘉兴人心中念念不忘的东栅与下塘两条老街,或在几个月后,推倒重来焕然一新。

  岁月流逝,城市变迁,城市总在以超出我们想象的速度不断改变,而不变的,是老嘉兴人心中,对城市深处,凝固的永恒印记。

  就像很多“老东栅”那样,他们习惯了这里的一草一木,一河一屋,邻里街坊,深宅小巷,即便城市扩展,他们仍习惯,住在原点。

  这就是老东栅,拆不掉的情怀。

  我的小阿姨,就是其中一员。

  08年从民丰造纸厂老宿舍搬出,她就选择了当时,距离这片最近的住宅楼盘----赞成丽景苑。

  今年年初,听说老宅即将拆迁,就立刻给上海工作的女儿,又重新买了一套房子。结果,这套新购置的二手房,仍然还是同个小区。

  事后询问她,她表示早已习惯,就住在这片,离老单位民丰也近,照顾子女也更方便。

  “老东栅”就是这样,带着这份故土难舍的执念和记忆,他们从未离开这里。

  今日,在东栅+下塘整体进入拆迁模式的当下,有接近1000户的“老东栅”和“老下塘”,都要开始寻找自己的新家。

  拿当下的流行语来说,他们才是真正的刚需。

  而且,他们的换房目标都在中环东路两侧!

  只不过在这中环东路的附近,找一套贴近故土的房子,却成了一件难事。

  早在2010年左右,自丽景苑和百隆花园开发完毕后,北至铁路,南至南溪,整个中环东+双溪路的两侧,就已经没有新房供应了。

  哪里有适合的新房,不但居住体验换新颜,更能临近老宅,安放“老东栅”和“老下塘”的怀念?

  还真有一个新盘,就在中环东路旁。

  而且还是一家本土开发商造的房子。

  他,来自,佳源。 

  

 此为项目效果图,以最终审批为准

  每一块中环旁的宅地,都是绝 版。

  过去两年时间里,嘉兴中环交通圈的土地价值,实现了楼面价从2600----10040的飞跃。

  最近一次拍地,即一个月前的9月28日。

  那一回,佳源成功以封顶价,拿下中环东路旁的这块宅地,楼面价已高达8728元/平。

  这块中环东路旁的宅地,可谓七年来,中环东路旁的首次推地。

  距离甪里街和南溪路,仅1公里多一点。

  整个中环东+甪里街沿线,新楼盘仅此一家。

  而且还是整个片区七年来的唯 一新盘。

  在拿地仅一个月内,佳源也以迅雷不及掩耳之势,已完成优优中环前期的定位和规划!

  案名也已确定:佳源优优中环。

  不舍中环,不负城央!

  今天,作为该项目的效果图第一次释放,为大家首次解析,优优中环的定位与排布。

 1,建筑排布。

  8幢18层的高层,分成两列四排。

  西侧靠中环东路,南侧一条自然水系。

  多说一句,按照目前的规划,中环东路,未来是在高架环线之内。但中环东路本身,并不会造起高架,所以不用担心高架对社区的影响。

 此为项目效果图,以最终审批为准

  2,产品面积段

  不知道是不是巧合,优优中环这次,将主力面积段,控制在了75---125平。

  75平,两房一卫,两开间朝南,南北各一房。

  88平,三房两卫,三开间朝南,主打户型!

  125平,四房两卫,三开间朝南,南北四房。

  唯 一相同的,客厅全部朝南。

  其中75平的两房户型,无论总价还是居住功能,或许将非常适合“老东栅”和“老下塘”换房。

  主力户型88平,三房两卫+三开间朝南,大致分布在临水的朝南第一排,终年全日照!

  户型作为保留曲目,下次再给大家奉上!

 此为项目效果图,以最终审批为准

 3,标准的人车分流社区。

  除了北侧与南侧,靠长平路的入口处,设置了少量访客车位外,整个小区人车分流。

  这也是佳源,一直以来的坚持。

  此外,在长平路的入口处,设置了人行入口广场,在中庭里还铺设了大量的中心景观带。

  这里的细节,也请期待下次干货。

 此为项目效果图,以最终审批为准

  4,入住率。

  有人住的房子,才是有温度的房子。

  包括优优中环,佳源优优系产品在嘉兴,已经成功落子六枚。

  其中优优花园一期,已经在今年早些时候,整体交付。

  而优优城南,更是在今天,迎来交付。

  听佳源物业的朋友说,优优城南整个小区,已经有接近五成的业主,准备装修了。

  甚至有很多业主,看过自己家的社区,没想到会这么漂亮,临时起意,决定搬过来住。

  我实地也参观过优优城南的交付实景,那中庭的大花园,那漂亮的公共部分精 装,那费劲心思的架空层,都彰显了佳源品牌的真实力。

  所以,现在已经不用怀疑,佳源对于优优系列的用料和投入。

  更不用怀疑,优优系列楼盘交付后的入住率。

  每一个优优系的楼盘,在交付后,都将是一个有温度,有人住,有情感的社区。

  在上海投 资客纷至沓来的当下,这一点,显得格外难能可贵。

  优优城南交付实景照

  在嘉兴,在新房稀缺的中环东路,在拆迁密集的甪里街旁,佳源新盘优优中环,不知又将迎来多少不舍故土的老东栅+老下塘?

  在“房住不炒”理念深入人心的今天,优优中环,给这些纯本地客户,提供了一个提高生活品质,续写邻里街坊的居住范本。

  佳源,也正是在一步步赢得本土人的信任后,走出嘉兴,成为中国房企四十强。

  中环之上,不负城央!

  留在中环,重新定义城东!

  愿这样懂嘉兴的本土房企,越来越好。

  开发商:浙江佳源房地产集团有限公司

  项目地址:中环东路与长安路交汇处

  咨询电话:400-606-6969转43964

  以上信息仅供参考,部分内容涉及广告,最终以开发商公布为准。

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