万达板块空窗18月 终现品质楼盘 荣安府起步仅170万

2017-12-18 13:49:47|作者:禾枫

NO. 1|壹

         新浪乐居讯(编辑 阮忆雯)12月了,又到了回顾嘉兴楼市的时间了。

  每次回顾这段往昔,总不免要从2016年5月底的那场疯狂的上海客抢滩开始说起。

  如果说16年5月前,嘉兴楼市是“闭关自守”的话,那16年5月后,就是“对外开放”了。

  后来的故事大家都知道了,上海客席卷嘉兴,三个月将嘉兴主城库存一扫而空。

  其中,上海客最认哪个板块?

  万达。对,就是那个3-4年前还一片荒地,本地人看了掉头就走的万达板块。

  但上海客不这么想。甚至很多自驾到嘉兴买房的朋友,就直接导航搜索嘉兴万达四个字,下了车就开 始找房子。

  当他们发现万达周边的房价才7000多,造的立面还那么线条笔挺,气宇轩昂时,所有人都震惊了。

  于是,板块内所有新房,在2016年的6-7月里,瞬间被这些见过大场面的上海人秒光。

  万达板块也成了嘉兴这波行情里,走速最快、第一个售 罄的区域。

  在此后,这里开启了长达一年半的断供期。

  房价,更是从7000元/m²,爆涨到今日16681元/m²(价格参考房超网宝格丽公馆二手房挂牌价)。

  1年半的涨幅,高达138%。

  没错,买了这里房子的6000多户业主,都想给万达送锦旗!

  而踏空没买房的各位,记得把下图做手机封面吧……

  万达板块,不仅仅是区域位置优越,坐拥繁华商业,更重要的是,这个国商区的细分板块内,楼盘品质大都相当出色。

  无论是丽江半岛还是宝格丽公馆,都是全人车分流的区域品质标杆。

  可在上海客席卷嘉兴的一年多时间里,大量的外地房企登陆嘉兴,首要任务就是一门心思,抢收上海客。

  哪有心思做全人车分流,做品质标杆啊。

  直到板块断供18个月后,荣安府的出现,才终于要延续“品质标杆”的这一优良传统了。

NO. 2|贰

                                                                           NO. 2|贰

  荣安,何许人也?

  这是一家标标准准的浙商。

  1995年涉足房地产开发领域,以宁波为起点,荣安地产筑就了近40座品质楼盘,总开发面积超过600万平方米,共60000多户客户成为荣安业主。

  其中大头都在宁波。据有效统计,宁波市共700万常驻人口,而荣安已开发超过50000户家庭,约15万宁波人选择在荣安安家,占宁波全人口的2%。

  50个宁波人里有一个,就住在荣安。

  不但如此,荣安地产,还晋升中国房地产综合实力TOP100、浙江省住宅产业十大领军企业、已获得全国民营企业500强、浙江省百强企业……等近百项荣誉与荣耀。

  其中宁波荣安府,更是荣安地产的最高代表作,被誉为宁波一线豪宅的标杆。

  项目自2012年底竣工以来,就以其气势宏大的整体规模和现代厚重的建筑风格,成为了宁波城南区域的新地标之一。2014年,荣安府成为宁波首 个通过住建部最高级别3A级住宅性能认定的项目,并摘得中国房地产开发领域的最高奖项——广厦奖。

  荣安这两个字,在宁波,就是品质的代言人。

  “府”系,更是整个集团里的 最 高 端 产 品 系

  气势恢宏的宁波荣安府实景

                                                                 气势恢宏的宁波荣安府实景                                                                                  NO. 3|叁

荣安与嘉兴的因缘际会,来自16年11月17日,当天荣安拼下经开2016-15号,即万达南商住用地,当时溢价率甚至高达345.6%!可见当天厮杀之惨烈。

  拿下地块没多时,荣安就确定要为自己首进禾城,送上一份大礼:拿出整个集团产品系的 最 高 端 系 列 -----“府”系列。

  为千年嘉兴繁华,再造一座荣安府

       地段方面,除了万千宠爱于一身的商业配套之外,荣安府更在最新的嘉兴绕城环线之内,又毗邻南湖区重点打造的东部新城,四周均不靠高架,区域位置无可挑剔。

       既然是最高端产品系列,那就必须做豪宅,做嘉兴的品质标杆

  2.3容积率,不做高低配,全部清一色高层。

  严苛的中轴对称景观,严谨的三段式外立面,大量采用全落地玻璃窗,全人车分流,公共部位+室内全部精 装交付!

  项目定位豪宅,自然是以改善与终极改善客群为主,所以小面积房源并不占大头。

  整个小区,仅北侧四栋为100-120平的小户型。

  其余8栋楼,全部143-165的大户型豪宅!

  换句话说,这次首推的三栋高层小户型,就成了与豪宅邻居为伍的最好时机

NO. 4|肆

NO. 4|肆

  这里重点阐述一个特征:全人车分流

  已经不记得上次讲人车分流是什么时候了。

  因为,无论是否有投 资价值,嘉兴主城目前的住宅项目里,采用全人车分流的项目太少了,仅用一只手,就能数的过来。

  但这个要素,却是所有与居住”相关的住宅性能里,排 名 第 一 的 关键所在

  看是否全人车分流,必须仔细看沙盘。 

  看地下车库的入口,是否做在小区之外

  例如下图,荣安府的两个地库入口,就全部在小区之外,与人行入口分离!

  只有如此,荣安府的未来居住体验,才能配得上“府”系列的 高 端 定 位!

       府系列的品质,不但在于全人车分流,更是渗透至楼盘的每一个细节。

  比如地下车库,清一色的环氧地坪漆。

  比如全精 装交付的公共入户门厅,墙面与地面,甚至管道井门板,均贴上大理石

荣安府入户大堂示意图,具体请到售楼处询问

荣安府入户大堂示意图,具体请到售楼处询问

  荣安府地下车库示意图,具体请到售楼处询问

荣安府地下车库示意图,具体请到售楼处询问

NO. 5|伍

  此番荣安府全新亮相,首推北侧三栋高层。

  这三栋房源,为100平和120平两个户型

  全部三房两卫,三开间朝南。

  这也是荣安府整个楼盘里,最小的面积了

  如果成功售 罄,那么荣安府的小面积房源,就仅剩下最后一幢了。

  毫无疑问,这次首开,是刚需自住朋友,抢进豪宅楼盘的最佳时机

  其中,100方三房两卫的户型,最低总价低至170万!!

  “居住第一,投 资第二”的买房任务中,最重要的理念:宁买凤尾,不选鸡头

  而这100平户型,正是选择荣安府,与豪宅邻居为友的起步挡!

       100平,三房两卫,高层中间套。

  三开间朝南,朝南面宽竟高达10.7米

  客厅主次卧尺寸分别为3.9、3.6、3.2

  在新规划出台、95平都做不到10米朝南开间的今天,这100平的尺度看上去像天方夜谭。

  特殊点:在高层两梯四户的中间套里,荣安府100平竟做到了主卧与次卧、厨房与客餐厅的双向南北通

  南北两扇卧室门正对,餐厅与客厅窗门正对,通风一流!

       还有个细节:一条直线的朝南面宽

  这里,这朝南三开间,全部采用大面积落地玻璃!窗墙比极高,外立面美观。

  更保证了室内的通风和采光!

       120平,三房两卫,高层边套。

  这面积段,市面常见的,是四角四房。

  荣安府却反其道而行之,仅做了三房

  保证舒适度,更增加了室内其他区域的阔绰,比如独立明餐,宽度也达到3.0米。

  在过道,更设置了独立的储藏间。注意:储藏间的开门和柜体都是精 装交付标准,门板更是采用巴西柚木的实木贴面

       朝南面宽,同样一条直线拉平。这种朝南拉平+大面积落地玻璃的外立面,交付会也许会美得让你惊讶。

  120平最关注细节:北侧书房,采用270度折角,全落地玻璃采光!通透感无敌!   

NO. 6|陆

      NO. 6|陆

  总结:

  标准浙商有根可寻,体系里 最 高 端 产 品,

  城市高架环线之内,万达板块唯 一供应,

  全人车分流,公共部位+室内全精  装交付,

  荣安府,就是一360度无死角的品质标杆。

  如果你自住,如果你要换房,如果你想让孩子在社区里自由的奔跑,如果想在夜幕降临时走几步就能轻松购物,如果你受够了小区里永无休止的装修噪音和尘土飞扬,如果你首付足够的话,那荣安府,真是你当下的唯 一选择。

  而且入府门槛,最低至170万

  这单价,快接近周边二手房的毛坯单价了。

  更何况,一所公立新学校,正在拔地而起。

  更何况,一超级品牌明年将重塑板块价值。

       文贤路学校规划示意图

  这是经开区又一座九年一贯制公立的新学校

  预计将在2018年11月竣工

  不知道他届时会挂上什么响亮的名头?

  此外这两天,荣安府正在启动认 筹,

  要贷款买房的朋友,也许会有大惊喜哦

        开发商:嘉兴荣安置业有限公司

        预 售 证:嘉售许字(2017)第00035号

        项目地址:庆丰路与由拳路交叉口(万达南约500米)

        咨询热线:400-606-6969转47544

        以上信息仅供参考,部分内容涉及广告,最终以开发商公布为准。


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