新浪乐居讯(编辑 俞陈婷)刚告别完风起云涌的2017年,2018年的嘉兴土地市场就已经急冲冲地开闸“卸货”。

  2月1日,嘉兴市本级土地市场第一枪打响,南湖区、秀洲区、经开区“全员出动”,共计出让涉宅地块12宗,出让面积约54.24万方,给2018的嘉兴土地市场带来一场圆满的开门红。

  依旧老配方,所有地块设最高限价,无底价,“竞价+竞配建”方式出让。但是全场亮点十足,房企霸气夺地,场面太火热,导致浙江省土地使用权网上交易系统一度奔溃!!!

  2017经开-34号地块

  2017经开-34号地块位于姚家荡旁,南侧是嘉兴主干道之一长水路。

  地块面积虽小,但起拍楼面价却刷出了本区域新高。地块一路之隔的祥生·江南新语2016年拿地楼面价仅4647元/平方米,不久前中铁建拿下的经开30号地块最终楼面价(8565.9元/平方米)与该地块起拍楼面价相比也仅相差四百多。

  最终竞得者:香港兴业

  楼面价:10037.5元/㎡

  竞配建面积:500㎡

  隐形楼面价:10374元/㎡

  经开2017-36号地块

  2017经开-036号地块位于城东板块,与荣盛·百合花园一路之隔,与绿城·柳岸禾风隔岸相望,这是继2016年12之后,城东再一次推出的宅地。这一次,城东狂飚突进,楼板价首次破7。

  最终竞得者:常州荣盛上元房地产有限公司(荣盛)

  楼面价:7257元/㎡

  2017嘉秀洲-58号

  2017嘉秀洲-58号地块来自王江泾镇,这是王江泾自2017年12月25日连推两地之后的强势加推。喜上加喜,本次楼面价成功超过前两块地块。

  最终竞得者:上海伟涛房地产有限公司

  楼面价:4088元/㎡

  2017嘉秀洲-59号

  2017嘉秀洲-59号地块位于油车港,南侧为金地艺境,东侧是恒大绿洲,北侧是油车港实验小学。3450元/平方米的起拍楼面价高于2016年金地艺境的成交楼面价2904元/平方米。

  今日,油车港地王新地王诞生,一年半时间,地价翻了个跟斗!

  最终竞得者:金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司

  楼面价:5813元/㎡

  2017嘉秀洲-63号地块

  2017嘉秀洲-63号地块位于王店,3161元/平方米的楼面价在乡镇地块中还是属于正常水平。经过342轮激战,中洲控股成功补仓拿下。

  最终竞得者:中洲控股

  楼面价:4514元/㎡

  2017南-48号地块

  2017南-048号地块位于余新镇政府西南侧,北侧是金地·都会艺境,西侧是信达南郡。凭借临近高铁的交通优势,余新板块的区位优势日益凸显,遭到众开发商哄抢。该地块作为今日的黑马地块,拉锯战耗时长达9小时,成为今日大战的的压轴大戏。这样的情况,你吓到了吧。

  最终竞得者:湖州交投、祥生

  楼面价:7310元/㎡

  新进嘉兴市本级部队:

  经开2017-35号地块

  经开2017-35号位于国际商务区纵深处,紧邻经开2017-30号地块(中铁建地块)。一路之隔,起拍楼面价截然不同,经开35号楼面价略高于经开30号地块,这次会是哪位开发商吞下这块地呢?

  最终竞得者:杭州余杭雅居乐房地产有限公司

  楼面价:8411元/㎡

  经开2017-37号地块

  经开2017-37号地块位于城北板块,东侧是稍有历史的阳光小区,西侧是正在建设中的万科·中环公园(楼面价4464元/平方米)。该地块的开发或许能为周边改善群体提供一个不错的选择。

  最终竞得者:海宁万城房产有限公司

  楼面价:8023元/㎡

  2017嘉秀洲-60号

  2017嘉秀洲-60号地块位于秀湖末端,地块规模与“928正荣地块”(即秀湖金茂悦)相当,周边新盘老盘聚集,日后有一定销售压力。但是由于北京外国语大学附属实验学校即将落户的消息传来,秀湖板块的价值仍在继续上升。

  最终竞得者:中粮地产(上海)有限公司

  楼面价:8586元/㎡

  抄底拿地集结:

  2017南-49号地块

  最终竞得者:嘉兴合颐置业发展有限责任公司

  楼面价:4064元/㎡

  2017嘉秀洲-61号地块

  最终竞得者:嘉兴市华远置业有限公司(嘉兴五芳斋集团)

  楼面价:2448元/平方米

  2017嘉秀洲-62号地块

  最终竞得者:嘉兴市梅里小城市开发建设有限公司

  楼面价:1264元/㎡

  小结:嘉兴楼市目前维稳为主,开发商囤地补仓的信心仍在,但是在拿地时已经变得更加谨慎。

  本次土拍地块相关信息及分析详情请点击查看

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