新浪乐居讯(编辑 俞陈婷)2月1日土拍之后,嘉兴市本级的住宅市场一度陷入空窗期,反观五县倒是都有些水花。

  市本级拖后腿了?Nonono,6月6日嘉兴市本级3宗涉宅地块即将“出嫁”,土拍模式再次开启

  本次出让的3宗地块总面积为157334.7㎡,科技城、城南、秀湖各占一宗。出让方式依旧“加量不加价”,当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。作为2018年年后第一批出让的超级宝 地,这些地块的出让或许能成为今年嘉兴楼市的一个风向标。

2018南-011号地块

  2018南-011号地块位于嘉兴炙手可热的科技城板块,北侧世茂·璀璨时代去年拿地楼面价9125元/㎡(封顶价)(世茂·璀璨时代522挂牌起始价5000元/㎡),如今仅一河之隔,起始楼面价已是8238.9元/㎡。东侧一路之隔东北师大加持,届时该地块预计会很快触顶最高限价10033元/㎡

  结合1.3-1.8的容积率、地块本身的形状及其大小,预计后期可能会打造多层+小高层的产品。

  目前周边在售的新品房源基本只剩世茂·璀璨时代鑫控·吴越学府,2018南-011号地块的出让,正好填补了该区域的供应量短缺。

2018嘉秀洲-004号地块

  2018嘉秀洲-004号地块位于秀湖板块核心,东侧为正荣金茂合作开发的秀湖金茂府,拿地楼面价为6767元/㎡,东北方向中粮地块拿地楼面价8586元/㎡,同在秀湖板块的卓越·泓玺台地块去年拿地楼面价10017元/㎡,而今日嘉秀洲04号地块起拍楼面价已经升至7170元/㎡。

  随着东升西路延伸路段贯通,浙师大附属秀湖实验学校投入使用,秀湖体育中心的开工,北外与秀园路学校达成意向合作……秀湖板块的生活配套设施越来越完善。

  地块整体较为方正,结合1.4-2.0的容积率,预计后期可能会打造多层+小高层的产品。

  周边楼盘来看,秀湖金茂府卓越·泓玺台目前都已动工,中粮地块暂时还没有得到动工消息,再加上2018嘉秀洲-004号地块加入,秀湖板块的供应量会迎来一个大的跨度,对于钟情秀湖的购房者们,你们的机会来啦!

经开2018-9号地块

  经开2018-09号地块,位于嘉兴经开城南板块,原为嘉兴东方日菱锅炉厂。该地块自带“话题”光环,从出让文件出来以后就一直受到禾城市民的关注,讨论的声音更是从未停过。东侧紫元尚宸前段时间经历了换主,银泰广场的开设为城南的商业综合带来了新鲜血液,据了解,银泰预计于9月28日盛大开放。地块东南方向的一中实验学校预计今年8月完工,该学校的建成在一定程度上补齐了城南板块的教育短板。

  但是,想要那这么一块优质的地还是要付出一些代价的,经开2018-09号地块的出让带有一个严苛条件,配建12班幼儿园,建成后无偿移交教育部门,分期项目一期竣工时幼儿园须同步完成

  结合1.5-2.0的容积率、地块本身的形状及其大小,预计后期可能打造多层+小高的产品。

  目前周边在售或即将开售有香港兴业璟颐湾以及万科紫元尚宸,另外祥生·江南新语边上的香港兴业新地块在不就之后或许也会有新动作出来。

  6月6日,是王者继续为王?还是黑马杀出爆冷?我们且看风云再起。

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