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  • 市场双市政公园依傍 新城·海上风华更值得珍藏

    新浪乐居讯(编辑胡馨怡)“权力就像房地产,位置是一切,你离中心越近,财产就越值钱。”这句出自热播美剧《纸牌屋》的名言,其实只说对了一半,好地段固然重要,但如果没有对自然景观资源的极大占有,便无舒适度可言,就无法真正地领略高端居住的生活质感。从纽约ONE57到伦敦海德公园一号,再到上海西新城·海上风华,这些城市的人居封面都如此相似,不仅占据繁华核心之上,更坐揽得天独厚的公园景观,成为......

    新浪乐居2017年11月20日 13:17:01

  • 长租公 寓之痛:叫好难叫座 一寓一围城

    市场长租公 寓之痛:叫好难叫座 一寓一围城

    2014年以来,万科布局长租公寓市场,万科泊寓目前拥有2.4万间公寓,但并未盈利;龙湖定下三年实现租金收入60亿元的目标,但公开表示三年内不考虑盈利问题;世联行(002285,股吧)除北京(楼盘)红璞公寓赚钱,其他项目全部处于亏损阶段。即使不赚钱,各个地产商依然前仆后继踏进进长租公寓“深潭”。最近,长租公寓概念火热,不少开发商磨刀霍霍,试图进军该市场。长租公寓的实际情况如何呢,市场空间......

    国际金融报2017年11月20日 11:03:17

  • 置业指南:买房怎么贷款更省钱

    市场置业指南:买房怎么贷款更省钱

    全款买好还是贷款买好?对于钱多的没处花的土豪来说,这个问题可以忽略。对于无法全款的普通上班族来说,肯定是贷款买房更合适。借到银行的钱,其实就等于赚到了。贷款多长时间合适?影响贷款年限的重要因素首先是收入,一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;其次是贷款人年龄,一般而言,借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予......

    华龙网2017年11月20日 10:54:49

  • 学者:土地供给结构不改 难以构建房地产长效机制

    市场学者:土地供给结构不改 难以构建房地产长效机制

    构建房地产长效机制,就是既要在经济层面实现房地产行业平稳发展,确保不产生较大房地产泡沫和相关金融风险,又要在社会层面实现“住有所居”,基本满足城市居民的居住需求。近年来,一线和部分二线城市房价上涨幅度远超居民收入涨幅,从房价收入比、房价租金比等指标来看泡沫化趋势已十分明显。仅2016年一年时间,四大一线城市和二线“四小龙”等城市的房价涨幅就超过40%。现行房地产调控机制表现......

    经济观察报2017年11月20日 10:42:01

  • 因城施策调控显效 楼市金九银十风光不再

    市场因城施策调控显效 楼市金九银十风光不再

    国家统计局11月18日公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,10月份房价总体稳定,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,10月份70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。中原地产首席分析师张大伟认为,15个热点城市中,10个城市新建商品房住宅价格出现同比下调,这体现了调......

    经济日报2017年11月20日 10:29:39

  • 北上深等10城房价 统计角度跌回一年前

    市场北上深等10城房价 统计角度跌回一年前

    随着“因城施策”的房地产市场调控政策不断落实,10月份全国房价整体平稳。在15个热点城市中,多数城市房价继续下降,并且调控政策越严格的城市效果越明显。比如北京,10月新房价格环比和同比均是负增长,二手房价格环比更是连续5个月领跌全国。国家统计局日前发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二、三线城市二手房价格涨......

    上海证券报2017年11月20日 10:25:20

  • 贷款一次性支付数年房租 适合你吗

    市场贷款一次性支付数年房租 适合你吗

    在广州目前的租房市场上,大部分租客还是采取按月向房东支付租金的方式,而租约所约定的租期一般也是半年到一年左右。不过,近期有银行推出住房租赁贷款产品,面向有长租需求的人士,通过贷款获得资金,一次性向房东支付未来数年的租金。有业内人士认为,租客通过申请住房租赁贷款,向房东一次性支付未来数年的租金,这一方式在广州租房市场尚属新兴事物,首先要房东和租客双方都同意才有可能实现。此外,对......

    大洋网-广州日报2017年11月20日 10:20:39

  • 房企资金面大翻转 调控政策不放松

    市场房企资金面大翻转 调控政策不放松

    房企资金面大翻转政策力度很难在短期内出现松动,且随着政策效果持续发酵,融资端和销售端的压力都会加大。当前资金状况还没真正恶化,但可能会略有恶化的趋势。按照房地产市场运行周期,明年上半年资金面压力会更大。11月17日,佳源国际公告称,以人民币24.5亿元的代价收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。11月15日,中航地产在北交所转让中航城置业(上海)有限公司100%股权,底价为10.64......

    21世纪经济报道2017年11月20日 10:15:58

  • 调控持续扩围 楼市四季度或整体进入降温周期

    市场调控持续扩围 楼市四季度或整体进入降温周期

    近日,国家统计局发布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。但需注意的是,北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州等多个热点城市首现同比下调。业内人士认为,经过1年连续的调控措施,房地产市场已经明显降温,市场逐渐进入低谷徘徊,预计后续市场将进入降温周期。退潮房地产......

    经济参考报2017年11月20日 10:09:11

  • 苏州土地拍卖降温 房企拿地门槛升高

    市场苏州土地拍卖降温 房企拿地门槛升高

    苏州,曾经的“房价四小龙”之一,正在经历最严调控以来的第一波土地市场降温。11月16日,苏州举行近期最大型的一场土拍,8宗地块总出让面积67.55万平方米,共吸金205.95亿元。虽然此次总土地出让收入的金额不小,但拍地结果依然远远出乎市场意料:从成交结果看,本次苏州土拍的最高楼面地价是15145元/平方米,五幅地块均为底价成交,其余地块的溢价率也相对较低,最高溢价率仅为22%。按照苏州......

    经济观察网2017年11月20日 10:07:01

  • 龙头房企资金面翻转背后:规模化竞争进入最后一轮?

    市场龙头房企资金面翻转背后:规模化竞争进入最后一轮?

    在前十大房企不同的操作思路背后,是规模化竞争仍存。过去三年通过收并购、深入二三线而获得大量土储的恒大、融创、碧桂园等,已经站在了规模竞争的前列,土地储备飙升都在1亿平方米以上,把传统的大型房企万科、中海外、保利地产、金地、华润等抛在了身后。今年房地产行业最为引人注目的事件之一,便是中国恒大引入1300亿战投大幅降低负债率。与恒大步伐一致的还有近两年大规模收并购的融......

    21世纪经济报道2017年11月20日 10:05:01

  • 楼市变盘房企资金压力加大 现金流考验箭在弦上

    市场楼市变盘房企资金压力加大 现金流考验箭在弦上

    政策力度很难在短期内出现松动,且随着政策效果持续发酵,融资端和销售端的压力都会加大。当前资金状况还没真正恶化,但可能会略有恶化的趋势。按照房地产市场运行周期,明年上半年资金面压力会更大。11月17日,佳源国际公告称,以人民币24.5亿元的代价收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。11月15日,中航地产在北交所转让中航城置业(上海)有限公司100%股权,底价为10.64亿元。此前的13日......

    21世纪经济报道2017年11月20日 10:00:26

  • 龙光70亿拿下康佳旧改地块 拟持有运营前景仍存变数

    市场龙光70亿拿下康佳旧改地块 拟持有运营前景仍存变数

    持续多年的康佳总部地块之争终于告一段落。11月14日,龙光集团以69.8亿、溢价68%拿下康侨佳城置业投资有限公司70%股权,从而获得这幅靓地的开发权。对深圳康佳集团(以下简称深康佳)而言,本次出让康侨佳城股权将为其带来63.5亿元投资收益。此前,深康佳中小股东与其大股东华侨城集团就这一地块的开发权已争议数年。龙光地产擅长高价拿地。近年来,其豪掷300亿,先后竞得龙华白石龙高价地......

    21世纪经济报道2017年11月20日 09:58:46

  • 完成4000亿货值储备后阳光城按下“换档”键

    市场完成4000亿货值储备后阳光城按下“换档”键

    上市房企阳光城,正因近期的快速扩张与人事变更而受到关注。公告显示,今年前三季度,阳光城实现营业收入155亿元,同比大涨108%;实现归属于上市公司股东的净利润6.2亿元,同比增长70%。在易居克而瑞的榜单中,阳光城以接近600亿的销售规模,悄然攀升至全国房企的第21位。但由于在并购市场上频繁出手,阳光城的负债不断攀高。前三季度公司负债总额1694亿,扣除预收账款后的债务1282亿,净负债率达到......

    21世纪经济报道2017年11月20日 09:51:05

  • 包租婆“跨界”民宿 “见风使舵”有风险

    市场包租婆“跨界”民宿 “见风使舵”有风险

    “民宿”日益成为房地产的又一个风口,它既盘活存量房,加上一些创新概念和清新的装修,俨然成为跨界“神话”。记者看到某民宿网站介绍,他们不负责“收编”房源,只负责帮业主改造并整合资源,一套民宿改造费高达10万元。改造后的租金也会大幅飙升,显示10万元的改造费很快回本。未见官先打三百大板,这买卖到底做不做得过?投资要看风向,在“风口”上猪也会飞起来,但是对于包租婆来说,空租一天就是......

    大洋网-广州日报2017年11月20日 09:49:46

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