3月15日，嘉兴发布了购房新政，从分销、限购、限售、资金审查角度为当地楼市带来了4大方向的改变。
依据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（以下简称《通知》）亮相，内容包括：
（1）加强分期销售管理。全市范围内，申请商品房预(现)售许可(备案)的项目(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目)，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在 3万平方米以下的，须一次性申报。
（2）完善商品住房限购政策。暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，**、高端人才除外。
（3）扩大商品住房限制转让实施范围。自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策，各县(市)自本通知实施之日起执行。
（4）强化金融监督管理。建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定,竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。
在这4项内容中，《通知》的第二、第三条分别从限购、限售着手，落实房住不炒。并且，**、高端人才外的非嘉兴户籍购房者将被限购，不能购买二套。
接下来，相信屏幕前的你又要问了，究竟需要具备哪些条件才能落户嘉兴呢？
依据国发〔2014〕25号、国办发〔2016〕72号、浙政发〔2015〕42号、浙政办发〔2017〕90号、嘉政发〔2016〕31号等文件，嘉兴市发布了《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》（以下简称《规定》），包括以下几类情况可以落户。
（1）拥有居住证，且连续缴纳5年社保的人员；
（2）大专及以上学校，中级及以上职称和取得技师及以上国家置业资格人才；
（3）居住5年以上的举家迁移农业转移人口、新生代农民工和护理人员具有专业技能、从事特殊置业群人员；
（4）投靠房屋产权属性及老年父母投靠需求；
大致来看的话，可以落户嘉兴的一般分为连续缴纳满5年社保、人才引进、人口迁移、投靠亲人共4种情况，其中人才引进方面籍由新政影响整体收紧，连续缴纳满5年社保将仍属于落户的主力方向。
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