乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
中交·湖畔春晓位于油车港镇茶园路和马厍路交汇东南处,95-145m²湖岸低密奢居
【项目亮点】
1、项目价格为15990元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积95~145㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于秀洲新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66326㎡;建筑面积180511.7㎡;有13栋;总共976户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅:2.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约145㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢宽四房:奢宽大四房,多功能使用空间,满足每一位家人生活需求; 双联阳台:约7.4米南向观景双联阳台,搭配北向阳台,演绎N种未来; 全明双卫:全明双卫配置,起居舒适从容,家人生活各有天地; 舒阔双厅,约4米大面宽主卧,自带卫浴、衣帽间,奢阔尺度卓尔不凡。
A户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正户型:方正格局,大尺度空间设计,纵享舒适大三房; 三室朝南:三开间全南向户型,满足家对阳光的所有想象; 全明双卫:全明双卫配置,轻松解决全家人早起排队洗漱问题; 舒阔双厅:阔绰客餐厅一体化设计,连接南向景观阳台,缤纷居家体验; 尊崇主卧:主卧套房自带独立卫浴、景观飘窗,倍享居住尊荣。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是马厍花苑(公交站), 与楼盘直线距离为635米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是绿城育华天鹅湖幼儿园(建设中),距离楼盘582米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为嘉兴市秀洲区康安医院,距离楼盘3965米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是天玑生活超市,距离楼盘581米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~145㎡,价格约15990元/㎡,适合意向定居秀洲的刚改、改善购房人群
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