正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金地云栖湾位于新兴北路与新扬路交汇处,品牌地产环沪品质小区

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积75~95㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于平湖市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积163000㎡；有13栋；总共1777户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

此户型为建面约95平米D2户型，3房2厅2卫设计紧凑，采光良好，2卧室做到朝南，最大化利用了空间，卧室均可容纳衣柜，主卫浴在卧室方便起居。

B户型-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约75㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

此户型为建面约75平米B户型，2房2厅1卫设计紧凑，采光良好，卧室做到均朝南，最大化利用了空间，非常适合预算不多的家庭，卧室均可容纳衣柜，卫浴靠近卧室方便起居。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是新埭站(公交站), 与楼盘直线距离为352米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是平湖市新埭镇中心幼儿园，距离楼盘909米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为湖州市第三人民医院平湖分院，距离楼盘1838米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为沃天玛特(新埭店)，距离楼盘296米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~95㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居平湖市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。