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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金悦学府位于木业大道与民辉路交汇处,任丘置业买房，就选金悦学府

【项目亮点】

1、项目价格为16200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积77~98㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于嘉善县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83381㎡；建筑面积175096㎡；有21栋；总共1752户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司嘉善分公司;物业费住宅：3.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正通透,户型方正利用率高;南北通透无 遮挡，采光通风双具佳； 大尺度U型厨房， 洗切炒动线流畅可多人协同烹饪

A户型-二居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约77㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

随心所享自由规划 满足二胎 或三室同堂的居住需求； 豪华主卧，双联阳台， 主卧套房预留衣帽间、观景飘窗； 南向三开间、双联观景阳台； 精致独卫，私享美好；大尺度采光，向阳而居。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是戴家浜(公交站), 与楼盘直线距离为135米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是宝贝亲幼托所，距离楼盘324米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是嘉善东方医院，距离楼盘1558米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是生活购物，距离楼盘573米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~98㎡,价格约16200元/㎡，适合意向定居嘉善县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。