乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金茂上海之窗位于中国·嘉善·上海之窗智慧科学城(G320国道朱枫公路),任丘置业买房,就选金茂
【项目亮点】
1、项目价格为17800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~160㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于嘉善县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39484㎡;建筑面积131555㎡;有11栋;总共757户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理(北京)有限公司上海分公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
约160平-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约160平
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约160平四房两厅两卫,户型方正,空间宽敞。南向阳台与绿化阳台180相连,采光充足,惬意生活,餐客厅阳台连为一体,动线流畅。主卧套房设计,私密性强。
约89平-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约89平
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面约89平三室两厅两卫户型,户型方正,三开间朝南,采光充足,餐客厅阳台连为一体,尽纳阳光清风,不负四时美景,卧室空间宽敞,并带有观景飘窗,静享私密。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是枫南集镇(公交站), 与楼盘直线距离为196米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是枫南幼儿园,距离楼盘120米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为嘉兴市嘉善县方舱医院,距离楼盘4716米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是金纳超市(新华社区店),距离楼盘643米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~160㎡,价格约17800元/㎡,适合意向定居嘉善县的刚改、改善购房人群
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