乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
大众馨苑位于四明路与惠民大道交叉口北360米,任丘置业买房,就选大众馨苑
【项目亮点】
1、项目价格为16140元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积75~105㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于嘉善县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36539㎡;建筑面积124016㎡;有13栋;总共1032户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海大众物业管理有限责任公司嘉善分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-二居室-建面75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
客厅与主卧,两面向南空间通透 双阳台联通,一盏茶语听时光 南北皆开窗,风起穿堂心依然 玄关分离动静,主客私密独立
C户型-四居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约105㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北开窗通风,迎接下一个美好清晨 给每个房间设窗,让各个空间平等有光 全景郎阔阳台,高瞻世界的优越视野 以玄关分南北,动静有序美好自此萌生
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是惠民商会(公交站), 与楼盘直线距离为398米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是阳光幼儿园,距离楼盘1008米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是嘉善县中医医院惠民分院,距离楼盘636米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是嘉家惠购物中心,距离楼盘536米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75~105㎡,价格约16140元/㎡,适合意向定居嘉善县的全龄购房人群
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