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就在昨天（9月6日）！

位于嘉兴南湖区余新镇的两宗涉宅用地，

如约在浙江省土地使用权网上交易系统迎来竞拍。

世合｜万科联手拿下2幅地块

2022南-023号地块

2022南-024号地块

这也是今年嘉兴最大面积、最高金额的一笔土拍落槌！

总土地面积210亩！总拿地金额10.3亿！

挂牌信息显示，2022南-023号地块和2022南-024号地块位于南湖区余新镇，地处世合理想大地的西侧，地块土地面积分别为40268.45平方米和99695.98平方米。

这两块地，是世合丨万科·理想大地小镇版图里的两块拼图，

两宗地块总出让面积210亩；

总建筑面积18.9万方；总起价10.3亿元；容积率约1.35；

是当前市本级难能可贵的航母级低密地块。

最后的结果可想而知，短短4分钟过后，仅一轮过后，就已经决出胜负。

在这样的行情下，还有世合和万科这样的公司坚持拿地——

体现出的是开发商对市场的坚定信心！

以及他们对做好理想大地这样一个得天独厚的优质项目的决心！

从8月份市本级已经成功出让多宗地块，举槌落子的多家房企激烈角逐，是房企长期看好嘉兴城市发展的佐证,也是它们与城市同频发展的号角。

作为楼市风向标，本次土拍，作为本年的最大成交面积与最高成交金额，无疑将直接影响到嘉兴楼市预期。对于市场而言，这次土拍结果也有着重要的指标性意义。有几个亮点值得关注。

首先，在此时此刻，用如此大手笔拿地的开发商，一方面是实力支撑，另一方面更多显示的是他们对市场的信心与深耕嘉兴的决心。

万科，作为世界500强企业，拥有38载开发经验，项目遍及80余个城市，业务覆盖综合住区、城市更新、长租公寓、商业地产等领域，连续多年蝉联中国房地产开发企业综合实力TOP1，拥有20余年特色小镇开发运营经验，深耕嘉兴12年，不断以超越预期的兑现力，为嘉而兴，打造光年里、泊樾湾、臻境、隐秀湖畔等赢得大量市场口碑的项目。 

世合国际，是致力于开发大型可持续发展项目的国际企业，发挥自身拥有多元产业的优势及大型可持续发展项目的成功经验，深耕理想大地这一片热土，历经多年水土修复治理等培育，改善区域生态环境，建立良好的生态循环系统，为理想大地的未来生活创造优质的环境基础。

12载深耕，初心不变。世合｜万科作为理想大地的主要营造者，秉承着一个共同的理想，怀抱着超乎想象的热忱，持续深耕这片土地，为未来赋能。

其次，此次土拍，理想大地亩单价持续提升。

在这样的市场背景下，土地价格提升，但万科依旧选择坚定、持续拿地，证明的是万科对嘉兴市场的极大的决心和信心，我们可以充分相信，未来一定会有更好的产品出现。

同时，也有赖于世合｜万科两大开发商的产品能力与持续运营和开发能力，如启宸里、望宸里产品能力提升，小镇社区培育计划呈现理想食堂、菜场等特色配套等，才能实现地价持续、稳步提升，更是市场持续向好的证明。

12年来，世合｜万科选择花费大量时间、经费持续投入，打磨每一寸土壤，精研每一个产品，希望将国际赞誉的蓝图逐步兑现为世人向往的美好小镇生活。12年之后，理想大地将以此为起点，开启一个全新的未来。这次成功拿地，无疑就是一个最好的开端。

再次，本次成交的两宗地块的属性为商住用地，两个地块分别配建1250㎡、2900㎡沿街商业，这一指标的出现，实际是理想大地即将进入成熟一居板块的重要信号！

经过十几年的开发和建设，理想大地已经在土壤修复、水质提升等自然生态方面做了很多努力，将这片土地向着更宜居的方向进行建设。从以往开发项目来看，以住宅建设为主，而本次出让的两宗地块则增加了商业配套建设的附加条件。也就是说，未来这两个项目的开发将自带生活配套，同时又能享受到理想大地既往在自然生态保护上的成果，相信随着沿街商铺的入驻，小区生活配套会日渐完善，小镇烟火气也将愈发浓厚。

虽然商业体量看上去不多，但是这种商住一体的形式，不仅考验开发商的整体规划能力；也考验开发商对街区的运营能力。而对于商业街区的独特打造手法，正是今年万科在嘉兴社区商业新物种、新场景兑现力中的集中发力。

在“一张蓝图绘到底”的规划思路指导之下，秉持着“整体规划、配套先行、持续精彩”理念，理想大地分“培育、生长、成熟、繁茂”四个生长阶段，有序提速发展，持续兑现想象。在不同社区组团的开发过程中，实现居住品质提升与配套品质提升的同步推进。

伴随着嘉兴城市发展的东移与长三角的深度一体化，世合丨万科在理想大地积极提升城市配套，改变区域的影响能级，希望通过配套的有序开发和超配品质赋能，实现国际视野下的城市发展新样板。